Ruime 2-onder-1-kapwoning met grote woonkamer, keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, grote zolder, een oprit met garage en een heerlijke tuin met veel privacy en vrij uitzicht aan de voorkant.

De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke buurt ‘t Ven. Alle benodigde voorzieningen voor jong en oud zijn binnen handbereik: een groot park/ speelveld, diverse scholen, kinderopvang, zwembad en speeltuin ’t Kwekkeltje, vele sportvoorzieningen en er is een snelle verbinding met de A2 en A59. Het centrum en NS treinstation van Rosmalen zijn met de fiets binnen 5 minuten te bereiken en met de fiets ben je binnen 20 minuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch.

Indeling:

Entree/hal
Je komt de woning binnen in de ruime hal met de meterkast, garderobe, een ruime toiletruimte met toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de L-vormige woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte met open haard. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte en de keuken met een deur naar de tuin.

Keuken
Vanuit het zitgedeelte en vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de keuken en garage. De keuken is voorzien van diverse apparatuur. Ook vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting van de wasmachine.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trapopgang in de hal is de overloop bereikbaar met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang middels een vlizotrap naar de tweede verdieping. Er is een mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap en middels een dakkapel zo nog 2 ruime slaapkamers te creëren op de zolder.

Slaapkamers
Deze verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer; 2 aan de achterzijde van de woning en 2 aan de voorzijde. De grootste kamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel met meubel. 1 van de kamers aan de voorzijde is voorzien van een balkon.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping

Via de vlizotrap kom je op de zolder. Deze bestaat uit 1 grote ruimte.
Op de zolder bevindt zich de opstelling van de cv-ketel.

Exterieur

Tuin
De woning beschikt over een heerlijke, tuin met veel privacy.
De tuin is voorzien van een terras, bestrating, borders met beplanting en bomen en een buitenkraan.

Oprit
Aan de zijkant van de woning is een oprit aanwezig voor 1 auto.

Garage
Vanaf de oprit en vanuit de achtertuin is de garage bereikbaar.

Bijzonderheden:

Fijne, kindvriendelijke buurt

4 slaapkamers + grote zolder

Oprit met Garage

Heerlijke tuin met veel privacy

Het hele huis is voorzien van dubbel glas

Het hele huis is voorzien van hordeuren en raamhorren

De oplevering van de woning wordt verwacht in oktober 2022